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首頁 > 會計科目 > 負資產

負資產一詞指當一項被用在抵押保證而取得貸款、惟市值比尚未清還的本金現值還低的資產。這些資產大多數為物業或者土地,亦可能為汽車,或者大型電腦等等物品。 在物業市場內,這種由于物業的市值低于原先用來購買物業的借款(樓宇按揭)的現象,通常在物業價格普遍下跌后發生。這也表示,如果借款人無法還清購買物業所用的款項,貸款人即使把物業沒收或者是轉賣,都不能夠填補差價。借款人最終失去物業的同時,依然負債。 查看詳情>>

1997年亞洲金融風暴前,大部分香港人均以為樓價有升無跌,于是紛紛向銀行貸款7成或以上購買物業,期望短炒獲利。惟1997年下半年亞洲金融風暴來臨后,樓價在一年間普遍下跌30%至50%,令大批業主及首置客資不抵債。在此影響下,打工仔收入大降以至失業,有些捱不過的人更被迫低價賣樓,甚至幾乎每天都出現跳樓、燒炭等自殺案件。在2003年第2季出現逾10.5萬宗負資產個案。其中居屋富榮花園,成為最多撻定個案的居屋樓盤。而將軍澳東港城、深井浪翠園、天水圍嘉湖山莊和荃灣愉景新城等屋苑的樓價事隔十多年仍未“返家鄉”。到2016年第4季才保持零水平。不過到2018年第4季的金管局負資產按揭住宅的調查數字顯示,再錄得了262宗負資產住宅按揭個案。 查看詳情>>

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