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土地財政,是一個通常被用于描述中國大陸地方政府以土地開發獲得財政收入的概念,而“土地財政”一詞的出處無從考證,亦無嚴格定義。學術界認為土地財政是指地方政府依靠“經營土地”所獲得的財政收入, 查看詳情>>

土地財政的基礎是計劃經濟下的城市土地國有化和農村土地集體化制度。按照現行法律,中華人民共和國政府是中國土地的實質所有者和管理者。個人或組織,僅有擁有房屋的所有權和土地的使用權。在此背景下,“土地財政”成因的研究主要有兩方面:一是中國1994年稅制改革引起的地方政府財力缺口和財政激勵機制錯位,二是區域競爭背景下以GDP和地方財政收入為主要指標的地方官員政績考核機制。有學者認為,中國大陸現有的土地財政制度是在借鑒香港的土地批租制度發展而來。亦有學者對此持否定意見。 查看詳情>>

中國1994年稅制改革,特別是1998年住房改革以來,地方政府的土地財政成為推動中國住宅商品化的主要動力,中國大陸的地方政府的發展模式開始以土地開發為中心。土地出讓收入占地方政府財政收入的比重不斷上升,成為地方政府的 “第二財政”, 導致住房價格持續攀升。2010年3月28日到4月1日,中國國家通訊社新華社發表題為《紅火景象下的樓市之憂》的新華時評,抨擊地方政府的土地財政行為與中國高房價的利益困局。此后,新華社一連5天發表相同主題的 “新華時評”,痛批房 查看詳情>>

中國1994年稅制改革,特別是1998年住房改革以來,地方政府的土地財政成為推動中國住宅商品化的主要動力,中國大陸的地方政府的發展模式開始以土地開發為中心。土地出讓收入占地方政府財政收入的比重不斷上升,成為地方政府的 “第二財政”, 導致住房價格持續攀升。2010年3月28日到4月1日,中國國家通訊社新華社發表題為《紅火景象下的樓市之憂》的新華時評,抨擊地方政府的土地財政行為與中國高房價的利益困局。此后,新華社一連5天發表相同主題的 “新華時評”,痛批房價高企的根源在于地方政府的土 查看詳情>>

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