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次級貸款或次級按揭(英語:subprime lending),是為信用評級較差、無法從正常管道借貸的人所提供的貸款。次級貸款的利率一般較正常貸款為高,而且常常是可以隨時間推移而大幅上調的浮動利率,因而對借款人有較大風險。由于次級貸款的違約率較高,對于貸款商也有較正常貸款更高的信用風險。 次級房貸與次級債券 查看詳情>>

美國利率過去幾年曾一度調降至1%,使得房地產相關產業大漲。隨著利率從1%漸漸調升至5.25%,使得房地產相關產業緊縮下跌;在房地產急跌后,伴隨資產縮水,次級房貸違約率急升,引發貝爾斯登公司的避險基金破產風險。受到利率降至1%再升至5.25%,引發的利率風險,導致信用市場(credit markets)的相關債券投資商品遭大量拋售。 對于次級房貸問題可能拖垮美國房市,令市場陷入高度驚懼。信用評級機構標準普爾與穆迪(Moody's)于2007年7月11日調降房屋按揭貸款擔保債券(RMBS)的評等與次級房貸按揭債券評等的行動,使得投資人擔憂次級房貸可能進一步拖累房屋市場 查看詳情>>

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