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逆按揭(英文:reverse mortgage),又名安老按揭、以房養老,是按揭(抵押貸款)的一種。借款人在世時可每月獲取一筆款項,死亡后貸款人會收回物業放售,籍此取回本金和利息。由于逆按揭沒有定期向借款人收取利息,故按揭利息是以復利的形式不斷滾大。視乎借款人壽命及樓價下跌幅度,承造逆按揭的物業最終有可能變為負資產,但是在很多司法管轄區,這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔(損失歸于貸款人)。和普通按揭相反,借款人越年長、借款人數目越少,每月可獲得的款項越多。這是因為預期收回物業的時間會比較早。 查看詳情>>

澳洲政府于2012年通過了放貸責任法(Responsible Lending Laws),并按此修訂了全國消費者保護法案。該法案為逆按揭設下了高層次的監管框架。除此以外,澳洲證監會(ASIC)對逆按揭的貸款人及按揭顧問有著嚴格的要求。 在澳洲申請逆按揭之前,借款人須接受輔導。輔導由持牌的逆按揭顧問提供。任何從事和逆按揭相關業務的人士,包括貸款人和經紀等,皆須從澳洲證監會取得牌照,或者以另一持牌人的雇員或代理人身份行事。 查看詳情>>

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