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房地產投資信托(英語:Real Estate Investment Trust,縮寫:REIT,IPA:/?it/)又稱房產信托、地產信托;是一種類似封閉式共同基金,但投資標的物為不動產的投資工具。投資信托由美國國會于1960年創造,主要是借由不動產的證券化及許多投資人的資金集資,使沒有龐大資本的一般投資人也能以較低門檻參與不動產市場,獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的獲利。同時投資人又不需要實質持有不動產標的,并可在證券市場交易,因此市場流通性優于不動產。 房地產投資信托的特點是信托主要收入來自租金,因此收益較為穩定,而信托亦必須將未來絕大部分的盈余用作派息。正因如此,房地產投資信托的派息率遠高于市面一般股票。 據一般觀察,房地產投資信托的風險與報酬約居于股票與公債之間。房地產投資信托同時投資多項不動產標的,可分散風險。而另一方面由于其不動產的特性,也使得房地產投資信托在對抗通貨膨脹時特別有利。 查看詳情>>

香港房地產信托基金 港交所:0405 越秀房地產投資信托基金 港交所:0435 陽光房地產投資信托基金 港交所:0625 睿富中國商業房地產投資信托基金 (已停牌,準備除牌) 港交所:0778 置富產業信托 港交所:0808 泓富產業信托 查看詳情>>

新加坡房地產投資信托 SGX:AU8U 凱德商用中國信托 SGX:AW9U 先鋒醫療產業信托 SGX:C38U 凱德商用新加坡信托 SGX:F25 置富產業信托 SGX:F3EU Indiabulls 房產信托 查看詳情>>

REIT是先向投資人募集資金,再用以投資不動產。REIT具有所有權,平時收取租金并定期分配現金股利給投資人,若處分不動產則收益或損失都歸投資人。 REAT是指不動產資產信托(Real Estate Asset Trust),方式是先將不動產交付信托,再將不動產分為小單位的受益憑證售予投資人。REAT是債權,投資人擁有的權利是定期取得利息及到期收回本金,相關不動產所有權仍在原REAT的發行單位。 查看詳情>>

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